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  Z****1 熱心網友

  回遷房辦理房產證要交稅嗎1、根據《國有土地上房屋征收與補償條例》有關規定征收居民房屋，居民因個人房屋被征收而選擇貨幣補償用以重新購置房屋，并且購房銷售價格不超過貨幣補償的，對新購房屋免征契稅；購房銷售價格超過貨幣補償的，對差價部分按規定征收契稅。2、首先需要看房地產開發商是不是通過走的正規程序審批之后取得的土地使用權，其產權證下發之后將會被注明為“經濟適用房”產權性質，但是不完全受到經濟適用房制度的制約，產權登記費，2000年5月1日按80元套收取。3、居民因個人房屋被征收而選擇房屋產權調換，并且不繳納房屋產權調換差價的，對新換房屋免征契稅；繳納房屋產權調換差價的，對差價部分按規定征收契稅，超值部分，按買賣交納契稅和交易手續費，契稅：2%，手續費3元平方米。回遷房辦理房產證需要多少錢繳納房產證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅，在辦理收房入住手續的時候，開發商往往會要求您繳納這些費用，注意在交錢之前，了解一下這些稅費的收繳標準，以便核實開發商計算是否正確，交錢之后，一定保留好收款憑證。根據前面所問、評估價、面積等情況，繳納如下：１、測繪費1.36元／平方，買方；２、評估費0.5％（評估額，允許浮動），買方；　　３、契稅評估額初次90平內1％、90平～140平內1.5％，超過140平或非頭次3％，買方繳納；４、所得稅按全額的1％，由賣方承擔，滿五年少有住房減免；　５、交易費6／平方，雙方；　　６、工本費80元，買方（工本印花稅5元）買方；　　７、營業稅5.6％賣方繳納，普通住房滿五年可減免。

  2022-03-17